Beschrijving

In rustige, groene omgeving ligt deze verrassend ruime 4/5 kamer eengezinswoning met voormalige garage, mogelijkheid tot eigen parkeerplaats en een circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een achterom. Deze woning is uitgebreid met een uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 52m2 met open haard, een prima keuken met inbouwapparatuur, 2/3 riante slaapkamers, een luxe badkamer / toiletruimte en een multifunctionele zolderverdieping. De garage heeft plaats gemaakt voor een goed geïsoleerde ruimte welke desgewenst terug gebracht kan worden tot berging/garage. Gelegen in rustige en aantrekkelijke woonomgeving en in de nabijheid van scholen, winkelcentrum, Stadshart, Woonhart, wijkpark, RandstadRail, openbaar vervoer, recreatie- mogelijkheden, sportaccommodaties en uitvalswegen

Indeling

Begane grond: 

Aan de voorzijde de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast en een separate, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De voormalige garage aan de voorzijde is nu in gebruik als studio met handige bergvliering maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oorspronkelijke staat. De woonkamer kunt u gerust royaal noemen, deze is aan de achterzijde uitgebouwd en samen met de keuken ca 52m2 groot. De vloer is afgewerkt met nette plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig. Middels de schuifpui toegang tot de op het zuid oosten gelegen achtertuin. Deze is afgewisseld met groen borders en dankzij de vrije ligging de gehele dag zon! Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging en er is een elektrische zonnewering aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de prima keuken in rechte opstelling.  Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close in boiler. 

Eerste verdieping: 

Overloop met vaste trapopgang. Zeer royale woning brede slaapkamer van ca 18,1m2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en een riante inloopkast aan de aan de voorzijde gelegen. De badkamer is volledig uitgebreid en voorzien van: dubbele wastafel, ruime inloopdouche, design radiator en is volledig betegeld. 

Tweede verdieping: 

Ruime, multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is  als één grote zolderverdieping maar is eventueel te splitsen in twee aparte (slaap-)kamers. Verder bevindt zich hier de opstelplaats voor C.V.-Combiketel (Vaillant) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

- Keurig onderhouden
- Uitgebouwde woonkamer
- Heerlijk ruime en zonnige achtertuin
- Moderne badkamer 
- Mogelijkheid tot uitbreiden van het aantal kamers
- Voormalige garage welke eenvoudig terug te plaatsen is
- Oplevering in overleg

Kenmerken