Beschrijving
Verrassende 4/5 kamer split-level woning met souterrain en achtertuin aan het water! Grotendeels gemoderniseerd/verduurzaamd en voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, 9 zonnepanelen en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen in de geliefde, groene wijk Seghwaert, nabij (wijk-)winkelcentra, openbaar vervoer, recreatiegebied Noord Aa en uitvalswegen. In een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met eigen parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten garage.
Indeling
Begane grond:
Bordestrap naar entree, hal, uitgebreide meterkast (2021), separate toiletruimte hangend closet en fontein. Moderne woonkeuken (2014) voorzien van verschillende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, afzuigkap en voldoende berg en werkruimte. De keuken staat in L-opstelling en er is ruimte voor een eettafel. Het splitlevel niveau zorgt voor een speelse indeling en dankzij de hoge plafonds een heerlijk ruimtelijk gevoel naar lager gelegen woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen, 3 royale dakramen voor extra lichtinval en wordt verwarmd middels convectorput. Middels de dubbele kunststof pui toegang tot de heerlijk zonnige en privacy gerichte achtertuin met vrijstaande jacuzzi! Deze is op het zuidoosten gelegen en grenst direct aan het water.
Eerste verdieping:
Overloop met 2 royale slaapkamers welke aan de voor en achterzijde zijn gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca 15,9m2 met uitzicht over het straatbeeld. Aan de achterzijde is dankzij de geplaatste dakkapel een volwaardige slaapkamer gecreëerd van ca 14,2m2 welke fraai uitzicht bied over het achter gelegen water. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is centraal opgesteld en voorzien van een inloopdouche met regen douchekop, 2e hangend closet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Trapopgang met toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is eenvoudig uit te breiden door nog een extra dakkapel te plaatsen. Opstelplaats voor de CV ketel, dit betreft een Atag uit 2012. Daarnaast liggen er nog 9 zonnepanelen op het dak.
Souterrain:
Via het straatbeeld of de vaste trap vanuit de hal bereikt u het bijzonder ruime souterrain. Deze ruimte is verwarmd en kan indien gewenst gebruikt worden als extra slaap of werkkamer (praktijkruimte voor pedicure of schoonheidsspecialist). Aangrenzend is er nog een grote bergruimte/ kruipruimte welke bereikbaar is via het souterrain. Ideaal te gebruiken als opslag en voorzien van kunststof kozijnen.
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden woning
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Maar liefst 9 zonnepanelen
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten
- Woning is verduurzaamd middels gevelisolatie
- Dakkapel aan de achterzijde en mogelijkheden tot uitbreiden van de 2e verdieping
- Privé parkeerplaats in gezamenlijke garage
- Royaal souterrain en ruimte voor opslag
- Oplevering in overleg
