Koop: Van Het Hoffstraat 36a, 2313 SR Leiden

Van ’t Hoffstraat 36A te Leiden

Opgelet! Wij bieden u aan een jaren ‘30 dubbele bovenwoning, gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk en nabij het centrum met veel mogelijkheden! De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, originele ensuite deuren en een zonnig balkon. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en musea, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling:

Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping, gang met toegang tot de sfeervolle, ruime en vooral lichte woonkamer met originele details zoals glas in lood en karakteristieke suiteverdeling, door middel van de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar het balkon. Terug in de hal bereikt u de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast (bosch), inductie kookplaat en oven.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop, 2 ruime slaapkamers. Via de overloop en de slaapkamer aan de achterkant heeft u ook toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Zolder:
Vaste trap naar ruime zolderruimte met veluxe dakraam, tevens bevindt zich hier de combiketel. Op deze verdieping is er veel bergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om 2 kamers te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Combi ketel;
- Kindvriendelijk wijk;
- Veel lichtinval;
- Woonopp. 100 m2;
- Jaren ’30 woning met nog originele details, zoals glas in lood, paneeldeuren en de ensuit deuren;
- Eigen berging aan de achterzijde aanwezig;
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs €450.000,- k.k.