Beschrijving
Kapteynstraat 49, Leiden
In de meest gewilde wijk van Leiden mogen wij u een prachtige jaren 30 woning aanbieden. In dit deel van de Kapteynstraat komt zelden een woning te koop. Maar na 2 generaties hier met veel plezier gewoond te hebben is nu toch de tijd gekomen dat de huidige eigenaar de woning gaat verkopen.
Een heerlijke zonnige achtertuin en vier slaapkamers maken de woning geschikt voor een gezin. De woning kan eventueel aan de achterkant worden uitgebouwd. De woning is altijd goed onderhouden. Zo is het schilderwerk aan de buitenkant in 2020 gedaan. Binnen zal de nieuwe eigenaar naar eigen smaak de woning waarschijnlijk wel renoveren.
De locatie is geweldig. Gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en geliefde Professorenwijk.
Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke traiteur, slager, kaasboer/bakker, groentenboer (Olyerhoek bij station Lammenschans) en drankenspeciaalzaak. Het speeltuintje en ijssalon aan het begin van de straat zijn favoriet bij menig kind.
Kortom, al uw eerste levensbehoeften vindt u direct om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het gezellige en historische centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten loopafstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Via de ruime voortuin komen we aan bij de entree van de woning. In de hal zijn de originele tegels uit de jaren 30 nog aan de wand te vinden. Tevens de vaste trap naar de verdieping, toilet en trapkast. De woonkamer met grote raampartij is heerlijk licht. De open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en het zitgedeelte aan de voorkant. Een jaren dertig woning heeft altijd een prettig gevoel van thuiskomen, zo ook in deze woning. Via de schuifpui of via de deur in de bijkeuken kunnen we de zonnige achtertuin betreden. De tuin is gelegen op het zuidoosten met achterom en berging. De tuin is dusdanig ruim dat een uitbouw zeker tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie kamers en een zeer ruime badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De kleinste van de drie slaapkamers kan eventueel goed gebruikt worden als thuiswerkplek. Kenmerkend voor een jaren 30 woning zijn de vaste kasten in de kamers.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop is ruim met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV. Op vrij eenvoudige wijze kunnen hier eventueel ook de wasmachine en droger geplaatst worden. De laatste slaapkamer is gelegen op deze verdieping. Over de gehele breedte van de achterkant een dakkapel waardoor de slaapkamer op deze verdieping weer heerlijk ruim is. Aan de voorzijde knieschotten waar veel bergruimte achter zit.
Voor nog meer bergruimte heeft u een vliering tot u beschikking.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden jaren 30 woning gelegen in de Professorenwijk.
- Vijf kamer woning van bijna 100m2 woonoppervlakte
- Zonnige achtertuin
- Uitbouw mogelijkheden aan de achterkant van de woning
- Geschilderd in 2020
- Oplevering in overleg maar kan snel
- Vraagprijs 525.000,00 euro k.k.
