Wagnerplein 30, Leiden

Aantrekkelijk wonen in Leiden nabij niet één maar twee winkelcentra en op ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden af. Wie wil dat nou niet?! Dit 4-kamerappartement is gelegen in de geliefde Componistenwijk en bevindt zich op de 7de verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex, welke is voorzien van een lift. Het uitzicht vanuit de woning is aan weerszijde fantastisch, doordat er vrij uitzicht is aan beide kanten. Daarnaast heeft u vanuit de ruime woonkamer en het fijne balkon uitzicht op groen en waterpartij.  Tot slot heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur), NS-station en uitvalswegen naar de A4, N11 en A44. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een ruime berging (9m2).

Wagnerplein 30, Leiden

Attractive living in Leiden near not one but two shopping centers and about a 10-minute bike ride from the center of Leiden. Who would not want that?! This 4-room apartment is located in the popular Composers District and is located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex, which has an elevator. The view from the house is fantastic on both sides, because there is an unobstructed view on both sides. In addition, you have a view of the greenery and water feature from the spacious living room and the lovely balcony. Finally, the house is conveniently located in relation to schools, sports and recreational facilities, public transport (bus stop in front of the door), railway station and arterial roads to the A4, N11 and A44. There is a large storage room (9m2) in the basement of the complex.

Begane grond:
Centraal entree, bellentableau en hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.

7e verdieping:
Entree appartement op de 7e verdieping, ruime hal met meterkast. Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime en lichte keuken met veel werkblad en onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een wasmachineaansluiting. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en laminaatvloer. Vanaf het fijne balkon met balkonkast heeft u vrij uitzicht op groen en waterpartij. Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de andere twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De wanden in alle slaapkamers zijn volledig gestuct. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, zwevend toilet en radiator. De boiler is netjes weggewerkt in een kast op de gang. 

De servicekosten bedragen thans € 250,- per maand inclusief voorschot, stookkosten, schoonmaakkosten en water.

Het huidige energielabel betreft een oud energielabel uit 2017, echter zijn andere appartementen in dit complex verkocht met het nieuwe energielabel C. 

Kortom: Deze ideale starterswoning verdient een bezichtiging!

Ground floor:
Central entrance, doorbells and hall with elevator and staircase. Access to the private storage room. There is ample parking in front of the door.

7th floor:
Entrance apartment on the 7th floor, spacious hall with meter cupboard. The apartment has plastic frames with double glazing. At the front of the apartment you will find the spacious and bright kitchen with plenty of worktop space and equipped with a ceramic hob, extractor hood, oven, sink, dishwasher, built-in refrigerator and a washing machine connection. The living room has plastered walls and laminate flooring. From the lovely balcony with balcony cupboard you have an unobstructed view of greenery and water features. The three bedrooms and the bathroom can be reached from the central hall. The large bedroom is located at the front of the apartment. At the rear of the apartment are the other two bedrooms with access to the balcony. The walls in all bedrooms are fully plastered. The bathroom has a washbasin, shower, floating toilet and radiator. The boiler is neatly concealed in a cupboard in the hallway.

The service costs are currently €250 per month including advance payment, heating costs, cleaning costs and water.

The current energy label is an old energy label from 2017, but other apartments in this complex have been sold with the new energy label C.

In short: This ideal starter home deserves a viewing!

-Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwater via een boiler (50 L.).
-Bouwjaar: 1967
-Woonoppervlakte: ca. 82 m2
-Inhoud: ca. 237 m3
-Parkeren voor vergunninghouders 
-Oplevering: per 2 september dan wel nader overeen te komen
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Vraagprijs 300.000,00 euro k.k.


-The apartment has plastic frames and double glazing
-Heating by means of block heating and hot water via a boiler (50 L.).
-Year of construction: 1967
-Living area: approx. 82 m2
-Volume: approx. 237 m3
-Parking for permit holders
-Delivery: as of September 2 or to be agreed upon
-Old age clause applies
-Ask price 300,000.00 euros k.k.